Related Companies, une importante société de développement immobilier, a dévoilé un plan révisé de son ambitieux projet : le Casino Hudson Yards. Selon le New York Post, son PDG (Jeff Blau) a annoncé que le projet, estimé à 10 milliards de dollars, commencerait par la construction de la tour Wynn Resorts, un édifice grandiose con?u pour répondre aux besoins d’hébergement de la région. M. Blau a déclaré avec enthousiasme : “Il s’agira sans aucun doute de l’un des gratte-ciel les plus impressionnants de la métropole dynamique de New York City”.
La proposition actualisée du Casino Hudson Yards : une approche holistique du développement
Comme l’explique la source susmentionnée, le projet de développement constitue un atout essentiel dans la quête de Related Companies et de Wynn pour l’obtention d’une licence très convoitée pour le Casino Hudson Yards, la décision finale concernant cette licence dans le sud de l’état devant être prise dans quelques mois seulement. Le New York Post révèle que la tour comprendra environ 250 000 pieds carrés (23225 mètres carrés) d’espace de jeu, et offrira une large gamme de jeux de table tels que le blackjack, le poker et la roulette.
Elle accueillera des enseignes culinaires et commerciales réputées, ce qui ajoutera une touche de sophistication au site.
De manière inattendue, Blau a révélé son intention d’intégrer une vaste tour de bureaux de 2 millions de mètres carrés dans le segment inexploité de Hudson Yards, en complément du parc naturel annoncé précédemment, d’une école publique spécialisée et d’une tour d’appartements locatifs de 1 million de mètres carrés comprenant 329 unités de logement “abordables”. Cette approche à multiples facettes vise à attirer des personnes de tous horizons vers ce p?le émergent de l’ouest de la ville.
Le dirigeant affirme avec confiance : “Pour toutes ces raisons, nous pensons être dans une position favorable : notre proposition est la plus convaincante. Notre objectif est d’en sortir victorieux”. Dans le cadre d’une offre conjointe, Related Companies et Wynn se disputent la seule licence de casino disponible cette année dans le sud de l’état, deux autres licences devant être accordées aux “racinos” d’Aqueduct et de Yonkers.
Alors que les concurrents potentiels se heurtent à des obstacles dans leurs projets, le PDG de Related Companies, Jeff Blau, reste optimiste.
The Related Companies, L.P. est une importante société immobilière basée à New York qui possède des bureaux et développe des projets à Boston, Chicago, Los Angeles, Las Vegas, Miami, San Francisco, Abu Dhabi, Londres, S?o Paulo et Shanghai.
Perspectives positives
La proposition de casino et de complexe de divertissement dans le Queens du favori, Steve Cohen, a récemment été rejetée par un politicien local. Bally’s est lui confronté à des problèmes de location de terrain dans le Bronx, ce qui compromet les aspirations de l’opérateur concernant la création d’un établissement de jeux. Legends, un consortium auquel participent les Yankees, se heurte à une forte résistance de la part des autorités locales dans sa quête de construction d’un casino à Coney Island.
Selon le Post, Sands appara?t comme le principal concurrent de Related Companies dans la course à la licence. La candidature de Sands pour la construction d’un casino à Long Island a re?u un accueil très favorable au niveau local et semble prête à surmonter tous les obstacles qui subsistent.
La représentant de l’exécutif du comté de Nassau, Bruce Blakeman, a déclaré au Post : “Bien qu’il reste des obstacles à surmonter, l’approbation bipartisane écrasante pour le transfert du bail à Sands fait avancer le comté de Nassau d’un pas en avant, vers l’ouverture de ce qui sera l’un des plus beaux centres de villégiature, de divertissement et de casino du monde”.
Related Companies a d? relever ses propres défis pour le développement de Hudson Yards. Le sénateur Brad Hoylman, l’un des six membres de la Commission d’examen du site (chargée de décider du passage à la phase suivante du processus de sélection du casino) s’est montré peu enthousiaste à l’égard des aménagements précédemment promis et a qualifié la proposition révisée de “bataille difficile”.
Malgré cela, la société y croit. Elle place sa confiance dans le projet de développement d’un h?tel de 1 700 chambres pour faire taire les objections de Hoylman. Le Post révèle que Related Companies mise également sur le fait que son propriétaire, Steve Ross, est l’un des principaux donateurs du gouverneur Kethy Hochul, qui siège également à la Commission d’examen du site.
Le directeur, M. Blau, a évoqué les facteurs qui placent Related en tête de liste pour la prochaine phase du processus de sélection, prévue pour le mois de juillet. Les propositions finales sont attendues à l’automne, et la Commission des jeux de l’état rendra sa décision finale d’ici la fin de l’année. L’influence exercée par le gouverneur Kethy Hochul sur la Commission des jeux semble avoir renforcé les espoirs du promoteur, qui pourrait bien rejoindre les deux autres détenteurs de licence et contribuer au budget de l’état à hauteur de 1,5 milliard de dollars.
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